Evden çıkarken kontrol listesi

Önce takvim: bildirimi ne zaman yapmalı?

Çıkış sürecinin ilk ve en çok atlanan adımı budur. Sözleşmenin türüne göre süre değişir:

Kiraya veren açısından durum farklıdır: kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Sebep göstermeksizin fesih ancak on yıllık uzama süresi sonunda ve her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla mümkündür.

Gün gün çıkış takvimi

30 gün kala

• Fesih bildirimini yazılı olarak gönderin ve tebliğ belgesini saklayın.
• Çıkış tarihini ve teslim saatini karşı tarafla yazılı olarak kararlaştırın.
• Kira sözleşmesini, depozito dekontunu ve giriş teslim tutanağını bulup bir dosyada toplayın.
• Girişteki fotoğrafları gözden geçirin; hangi kalemlerin tartışılabileceğini şimdiden görün.

15 gün kala

• Kolay giderilebilir eksikleri tamamlayın: yanan ampuller, gevşemiş menteşeler, tıkalı gider.
• Duvarlardaki dübelleri sökün, gerekiyorsa küçük rötuşları yapın (yıpranmayı düzeltme zorunluluğu yoktur, ama tartışmayı azaltır).
• Abonelik kapatma randevularını alın (elektrik, su, doğal gaz, internet).
• Site/apartman yönetiminden aidat borcu yoktur yazısını isteyin.

Teslim gününden 1 gün önce

• Evi tamamen boşaltın; balkon, depo, otopark ve posta kutusunu unutmayın.
• Olağan temizliği yapın — mutfak, banyo, camlar, dolap içleri (TBK m.317 kapsamındadır).
• Tüm anahtarları toplayın; kaçar adet teslim edeceğinizi not edin.
• Son faturaları ödeyin, dekontları dosyaya ekleyin.

Teslim günü

• Her iki taraf da hazır bulunsun; mümkünse gündüz saatinde, ışık iyiyken yapın.
• Oda oda birlikte gezin; çıkış tutanağını beraber doldurun.
• Sayaç endekslerini yazın ve sayaç ekranının fotoğrafını çekin.
• Demirbaşları ve anahtar adedini sayarak kaydedin.
• Her mekân için tarih-saatli fotoğraf çekin; kusur varsa ayrıca yakın çekim yapın.
• Ev sahibinin eksik/hasar iddiası varsa tutanağa yazdırın — sonradan eklenen iddialar zayıftır.
• Depozito iadesinin tutarını, tarihini ve ödeme yöntemini tutanağa geçirin.
• Tutanağı iki nüsha imzalayın; bir nüsha sizde kalsın.

Teslimden sonra

• Abonelik kapatma belgelerini ve son ödeme dekontlarını saklayın.
• Adres değişikliğini bildirin, posta yönlendirmesini ayarlayın.
• Depozito kararlaştırılan tarihte gelmezse yazılı talep sürecini başlatın.
• Tüm dosyayı (tutanak, fotoğraf, dekont, yazışma) en az birkaç yıl saklayın.

Ev sahibi için ayrı liste

Çıkış, kiraya veren açısından da bir yükümlülük anıdır. Kanun, geri verme sırasında kiralananın durumunu gözden geçirmeyi ve kiracının sorumlu olduğu eksiklikleri ona hemen yazılı olarak bildirmeyi zorunlu kılar; bu yapılmazsa kiracı her türlü sorumluluktan kurtulur (TBK m.335).

• Teslim günü mutlaka hazır bulunun veya yazılı olarak yetkilendirdiğiniz biri bulunsun.
• Evi o gün gezin; eksik ve hasarları tutanağa aynı gün yazın.
• Her iddia için fotoğraf çekin ve girişteki kayıtla karşılaştırın.
• Kesinti yapacaksanız tutarı belgeleyin: usta teklifi, fatura veya keşif.
• Olağan yıpranma için kesinti yapmayın — ayrım burada.
• Kesinti sonrası kalan tutarı geciktirmeden ödeyin; gecikme faiz doğurur.
• Sayaç endekslerini kendi kayıtlarınıza da geçirin, abonelik devrini takip edin.

Çıkışta elinizde olması gereken belgeler

• Çıkış teslim tutanağı — iki taraf imzalı, fotoğraflarla birlikte.
• Anahtar teslim kaydı — kaç anahtarın hangi tarih ve saatte teslim edildiği.
• Sayaç endeksleri — elektrik, su, doğal gaz; yazılı ve fotoğraflı.
• Abonelik kapatma belgeleri ve son fatura ödeme dekontları.
• Aidat borcu yoktur yazısı — yönetimden.
• Depozito iade beyanı — tutar, tarih, IBAN.

Çıkış gününü tek ekranda yönetin

Emanev çıkış gezisini oda oda yürütür: fotoğraf, sayaç endeksi, demirbaş ve anahtar adedi kaydedilir, giriş kaydıyla otomatik karşılaştırılır ve adil iade önerisi üretilir. İki taraf imzalar, kayıt mühürlenir.

Ücretsiz başlayın →

Bu içerik yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Süreler ve yükümlülükler sözleşmenizin içeriğine göre değişebilir; somut durumunuz için bir avukata danışın. Son güncelleme: 5 Ağustos 2026.